1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市東住吉区
44.9万円/㎡
前年比-16.3%
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モンテベルデ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,601万円
52.7万円/㎡
2,360
3,187
4,014
4,841
AI査定結果
推定相場価格
3,601万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,187万円〜4,014万円
46.6万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
モンテベルデ北田辺
3,799万円（55.6万円/㎡）/ 9階 / 68.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,799万円 | 55.6万円 | 9階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,380万円 | 34.8万円 | 9階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 3,280万円 | 48.0万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,350万円 | 49.0万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,480万円 | 36.3万円 | 11階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 43.6万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,080万円 | 45.0万円 | 6階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,490万円 | 33.4万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,698万円 | 36.2万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 3,799万円 | 55.6万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2026/04/22 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅9分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/23 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅7分 | 2,950万円 | 43.8万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/26 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市東住吉区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して23.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | モンテベルデ北田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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